【本報台北訊】金管會放寬新青安貸款可免計入《銀行法》第72條之2（不動產放款天條），加上房市降溫導致需求減緩，房貸荒已逐漸改善，購買中古屋民眾等待房貸的時間，已經從6個月降為3個月。

主掌房貸業務的銀行主管指出，9月之前的房貸荒，是因為銀行房貸極度吃緊，房貸額度優先排給建商蓋好新屋後的整批性分戶房貸，使購買中古屋的民眾一貸難求。現在一方面是在央行的放款集中度管制以及房貸借款困難之下，使得不動產的需求降溫，另一方面金管會放寬了新青安可以不計入《銀行法》72之2的上限，使大型行庫可以承作的房貸水位變大，讓購買中古屋的民眾有借款空間。

銀行主管分析，一般而言，房仲為了降低民眾的利率負擔，都會先從「新青安」報送，倘若是新青安，利率為1.775%，但倘若不能適用新青安的條件，例如先前已買賣過房子要再買新屋的，或是配偶已經有房的這類貸款人，利率跳到2.7%，比起數月前增加將近1碼（0.25%）的水準。即使明年續作新青安，新利率水準至少會2%以上起跳。