【本報台北訊】國內小宅化加劇、豪宅式微極端現象快速蔓延；資料顯示，2009年55坪以上中大坪數有超過兩成占比，但2024年比重已不到一成，小宅產品則愈加集中化，2024年45坪以下產品小坪數交易已突破八成，且往套房產品靠攏，顯見高房價讓國人居住空間正惡化中。

何世昌分析，近年小坪數產品交易熱度不斷上升，大坪數產品持續式微，與家庭人口結構改變、高房價等有密切關係；過去15年，房價漲幅遠勝薪資漲幅，購屋族若想一圓買房夢，只能縮小購屋坪數來實現夢想，因此全國平均購屋面積大縮水。

據內政部最新資料顯示，2024年全國住宅買賣坪數以15～35坪為交易主力、比重高達53.24%，亦即每兩個購屋人中，就有一間購買小坪數產品；其中15～25坪產品交易比重達25.78%、25～35坪占比達27.46%，納入15坪以下產品15.75%，亦即35坪以下小坪數產品比重高達近7成，若加計35～45坪交易，則45坪以下中小坪數產品交易已突破八成。

對照2009年房市以25～45坪為交易主力、且比重高達40.62%來看，15年後，國人主要購買產品面積少掉10坪，顯見房市小宅化發展加劇。