【本報台北訊】房貸年期愈拉愈長，恐讓民眾總利息支出暴增。根據統計，2024年第3季全國平均房貸期數達317期、約26.4年，創歷史新高。專家指出，長年期房貸雖可降低月付壓力，但使用寬限期者眾，未來本金壓力恐大增，建議有餘裕者應提前還款。

統計顯示，去年第3季平均房貸期數為317期，再度刷新歷史新高，去年同期則為305期。若以區域來看，六都加上新竹地區2024年第3季房貸期數全數超過26年，最高的是新竹縣的平均345期，換算28.8年，台中、桃園、高雄、新竹市平均都超過27年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，30年房貸已成為當前房市貸款的主流，使用30年期可保留手上資金彈性運用。建議當前金融市場動盪，若民眾手上有多餘資金或獎金收入，可以償還房貸。