【本報台北訊】內政部日前公布最新「住宅資訊統計匯報」，央行信用管制持續發威，購置住宅貸款核准金額出現季減，但房價仍在高點，民眾持續以租房靜待房市亂流，讓300億元中央擴大租金補貼各月平均補貼戶數46萬8199戶，季增6%，較去年同期增加144.46%。

官員解釋，在各式宣傳下，不管是房東或租客都愈來愈知道自己的權益，另一方面，租金隨房價提高，租客為了減輕負擔，會選擇可以提供租金補貼的房源，或要求房東配合申請租金補貼，因此，中央擴大租金補貼戶數明顯提升，將有助政府掌握未來租屋市場。

住宅存量增 供過於求

內政部根據2024年第3季人口家戶及住宅供給等數據統計發現，去年第3季普通家戶數844萬7170戶，季增0.76%、年增1.77%；住宅存量943萬6751宅，季增0.45%，年增1.58%；住宅家戶比111.71%，較上季減少0.35個百分點，較去年同季減少0.22個百分點，房屋仍然是供過於求。

住宅補貼部分，去年第3季自購住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數3萬3929戶，季減0.9%，年增3.72%；300億元中央擴大租金補貼各月平均補貼戶數46萬8199戶，季增6%，較去年同期大增144.46%。

內政部統計，去年底全國的租屋市場較2024年第1季出現微幅波動，台北市松山區租金仍稱霸全台，不分類租金75分位平均為2萬3100元，若是租整層的租金高達3萬1200元，獨立套房要2萬2000元，分租套（雅）房也要1萬4100元。若以新鮮人平均薪資3萬3000元來算，代表每月薪水逾4成都要花在房租。

租金上漲行政區 新北最多

整體租金市場仍是北部地區高於南部地區，但有微幅變化，台北市租金仍是全台的高價集中地帶，如松山區的2萬3100元，較去年2萬4000元小幅下修，台北市內湖區居次，為2萬2000元，與去年水準持平。

新北市部分熱門區域，包括板橋區、新店區、汐止區、蘆洲區、樹林區、三峽區、五股區、泰山區、林口區等租金都上漲，成為最多行政區租金上漲的直轄市。