【本報台北訊】銀行房貸持續緊縮，衝擊即將交屋的預售屋屋主。據永慶房產集團統計，2025年七都預估交屋量達9萬238戶，其中台中及桃園明年完工量皆突破2萬戶，新北市則達1萬6943戶。專家指出，在房貸緊縮時期，對於預售交屋者的衝擊會相對最大，進而可能對區域房市產生影響，尤其是過去推案量大的蛋白、重劃區等。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，過去幾年來，台灣預售屋房市受惠於台灣經濟發展穩健、台商回流，以及低利率的大環境，2021到2022年全台預售房市暢旺，且有產業聚落、重劃區及重大建設或科學園區等的地區，交易量明顯推升。

陳金萍指出，在2021年到2022年的預售推案，預計在2024、2025年開始出現交屋潮。但隨著2024下半年銀行房貸緊縮、以及央行選擇性第7波信用管制的影響下，今年底及明年預售要交屋的購屋族，可能無法順利貸到較高成數與較低利率。