【本報台北訊】中央銀行昨天公布5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）10月最新放款利率，結果顯示，新承作房貸利率10月升至2.201%，為2009年1月以來的新高水準，雖然離2008年12月的2.523%仍有一段差距，但創下15年9個月以來新高紀錄。

專家指出，此趨勢背後有3大原因，包括：因銀行受限於銀行法第72條之2限額，開始以價制量，再加上央行信用管制、新青安退燒相互影響。

統計顯示，10月本國5大銀行的新承作房貸金額降至876億元，較9月大幅減少234億元，中斷千億元走勢，也創下今年3月以來最低水準。5大銀行10月新承做房貸利率2.201%，亦較9月上升0.011個百分點。

央行經濟研究處副處長曹體仁指出，從房市的交易量和成交價格數據，可看出10月的確較9月下降，但是否成為持續性的趨勢，仍要觀察。曹體仁表示，已觀察到新青安房貸降溫現象，從5大行的新青安房貸占房貸比重可看出，10月占比為32.64%，從6月的40.92%高峰一路下滑，7月、8月、9月的占比，分別為38.23%、35.73%、34.37%。除新青安之外，首購族房貸也持續下降。