【本報台北訊】內政部長劉世芳昨赴立法院內政委員會業務報告並備詢，國民黨立委牛煦庭質詢指出，「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安政策）讓房價升高，且明年住宅基金經費暴增編列45.96億元，恐排擠其他用途。國土管理署署長吳欣修說，該政策執行到2026年7月底截止，後續不再補貼；原有青年安心成家購屋貸款，回歸財政部既有政策討論。

財政部2023年推出「青安貸款2.0」，提高貸款額度至1000萬元、延長寬限期及貸款年限，同時祭出利息補貼1.5碼，補貼3年，減輕房貸族壓力，額外增加的1碼利息補貼，由內政部住宅基金支應。

牛煦庭指出，新青安政策造成交易量大增、房貸額度大增、投資客申貸轉租等許多問題，抵銷政府過去打房、平抑房價的努力，且近年經費負擔不小，1碼利息補貼今年已到15.83億元，明年更暴增編列45.96億元。

劉世芳表示，新青安編列財源來自住宅基金，尊重主責的財政部、中央銀行看法，內政部配合政策編列預算，至於「新青安政策造成房價上漲」是媒體報導的亂象，但新青安讓很多年輕人去買房，也是事實。

吳欣修回應，近年新青安戶數節節升高，有些寬限期也到了，明年編列的預算也是經過財政部提供數字，依照規定編列。吳表示，當時跟財政部討論，新青安以身分條件為門檻，達標者都可申請，早期自購、修繕補貼也是一樣做法。

之後編列預算是否會再膨脹？吳欣修說，後年預計支出要看財政部統計申貸戶寬限期屆期後，才會知道數字，他說：「照目前所堅持的，就是到2026年7月全部截止，不會再增加。」

房貸利息  恐月增逾4千

內政部國土署明確表態，新青安到2026年7月不再補貼首購族利息，對此公股金融圈人士指出，新青安退場，若以屆時利率計算，原本想透過新青安購屋的首購族，利率會比現在高出0.375%至0.5%個百分點，屆時首購族1個月房貸利息可能增逾4000元。

房仲業者預期，新青安政策退場後，應該不會再有這種利率補貼買房的政策；目前留下來的投資客有限。真正想要買房的人，不會因政府和行庫不補貼利率就不進場，但最終仍回歸能否繳得起長達20、30年期的房貸。

退場時  或帶動房價下跌

政策恐將衝擊房價，房仲業者說，新青安政策退場時可能有一波房價降溫，新青安政策是2023年8月上路，當時利率補貼政策提早引爆民眾買房需求，但一般銀行房貸會綁約3年；有些寬限期僅3年進場者，屆時若無力還本，只好賣房子，「預期屆時這批『倒貨潮』會帶動房價下跌」。