《對岸投資百寶箱》朝南房子才賣得掉

許小慧 |2008.07.09
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房子與節氣的關係,過去最被重視的就是房子座向方位。例如上海房子只有朝南或朝東南的房子才賣得掉或租得出去,因為只有這兩種座向的房子才冬暖(冬天吹西北風)夏涼(夏天吹東南風),冬天可以採光,夏天可以採風。

上海衛明不動產總經理蔡為民說,冬天在同一室戶內,因為座向的不同,朝北的房間竟可以比朝南房間低攝氏五度。早期在上海投資房地產的台胞,明明千挑萬選,所買的房子地段不錯、環境也佳,位置好得沒話說、大樓物業管理也屬一流,但不管怎樣就是租不出去或賣不掉,就是因為選錯座向。

熱帶建築首要是通風和日照採光,及開窗的外遮陽。和築在小坪頂上推出「大景無言」別墅案,也講究座向,因為山上氣候夏涼冬冷,濕度變化比較大,建築座東朝西,可以迎接晨、昏的溫和光線,充沛採光日照,空地留設南向,朝西有大片開窗配合深遮陽,避夏日、迎冬日,就能做到夏不過熱,冬季溫暖。

另外,為了讓四季晨光進到室內,三樓浴室及主臥室設有天窗,可控制陽光進入室內。北京推出的樓盤也曾強調,儘管不能保證戶戶朝南,但可以保證在大寒節氣這一天,每戶都有兩小時以上的日照。

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