【本報台北訊】央行祭出的房市第7波信用管制影響下，房市量縮已成定局，預告海嘯第一排的房仲業寒冬將至，檢視房仲業8月的全台店家數、從業人數，雙創新高，恐首當其衝。因應可能掀起的倒閉潮，業者正嚴陣以待。

今年前8月全國買賣移轉棟數達24萬1608棟、年增26.4%，創2014年以來11年新高；其中六都、新竹縣市交易量共約20.2萬棟、年增28%；房市買氣暢旺，讓房仲業蓬勃發展，據內政部最新資料，截至今年8月國內房仲店數達9072家、仲介人數高達7萬2865人，雙創新高。

惟仲介家數、從業人員攀上高峰，卻也遇上央行「史上最嚴打炒房」措施，房仲業堪稱「限貸風暴」之海嘯第一排重創產業之一。

對此，已有品牌仲介業者超前部署，已開始對旗下店頭做相關教育宣導，慎防被這波打炒房政策所可能掀起的倒閉潮波及。

此外，銀行為發揮「以價制量」的效果，房貸利率也跟著調高。訪查8大公股行庫的最新利率，首購族已拉高到2.3%至2.5%的水準，名下「有房無貸」這類無寬限期的首購族，或是名下有1戶房貸的「2戶房貸族」，利率也拉高到2.5%至3%之間。