【本報台北訊】房價飆、物價漲，中央銀行日前公布的一分報告顯示，國人的貸款負擔比國民所得高的韓國人、新加坡人及日本人還要重。

央行日前首度公布「金融穩定報告」指出，國人的借款總額占可支配所得比例（貸款負擔比例）居高不下，債務負擔不輕，加上通膨壓力上升，高貸款成數房貸寬限期陸續屆滿，預期家庭部門的實質所得（扣除物價上漲及貸款支出後的所得）及還款能力將趨惡化。

央行報告統計，去年底止，我國家庭部門借款的用途，最主要是購買不動產，占百分之六十七；周轉金貸款占百分之二十四。

為配合國際間重視金融穩定及發布金融穩定報告趨勢，近年來央行參考國際貨幣基金（IMF）等編製各類金融指標，首度對外公布「九十六年金融穩定報告」。

報告指出，除國人貸款負擔重外，國內不動產市場價格持續上揚，房屋租金也緩步上升，但買賣交易市況逐漸降溫，景氣走緩；空屋數攀升，銀行房貸承做標準趨嚴等因素，將使市場下滑壓力漸增。

但近年來企業部門獲利，隨景氣好轉而明顯提升，財務狀況改善，但面臨全球經濟成長走緩、台幣升值及原物料價格高漲等問題，對營收與財務狀況的影響，值得密切注意。

報告還表示，今年第一季台幣持續升值，因資金大量流入，升值幅度擴大；台幣升值使持有大額外幣的金融機構面臨匯兌擴大，對出口產業也有不利影響。