【本報台北訊】花蓮大地震讓外界再度關注危老重建，地稅局表示，危老重建可享地價稅、房屋稅減免。其中房屋稅減半徵收期間最長可達12年。不過仍應留意重建完成期限、重建計畫面積、所有權再轉移等，避免優稅看得到卻吃不到。

台南市政府財稅局表示，在重建期間，因土地無法使用，地價稅免徵，但重建期限應依建築期限完成，如果重建期程延宕，且可歸責於土地所有權人，將取消免徵地價稅優惠。

財稅局指出，建管機關核發建築執照時，應核定重建房屋的建築期限，如未依規定展期或已超過展期期限仍未完工等情形，建照將自展期期限屆滿日起失去效力，屆時建管機關將以書面通知稅捐機關，依規定課徵地價稅。

財稅局也指出，重建後還可享兩年的地價稅減半優惠，但為避免鄰接土地一同受惠減免的條件太過寬鬆，受惠的合併鄰地最多與申請重建建築物基地面積相同，大於申請重建面積的部分鄰地不予減免。

另外常見的錯誤則是所有權轉移，財稅局說明，在重建後兩年內，地價稅、房屋稅均享減半徵收，且兩年過後，只要10年內所有權人均未轉移，仍可繼續享有房屋稅減半的租稅優惠；但若起造人死亡或轉移給第3人，將自次月起取消優惠。