【本報台北訊】不動產投資顧問戴德梁行昨發布2024年第1季商用不動產、土地市場報告，土地市場交易量637億元，年增290.7％，為2020年以來單季突破600億元大關，為近4年新高，顯見建商買地轉趨積極，土地市場持續回穩。

商用不動產交易量212億元，年增51.5%；觀察今年第1季前3大交易案，最大宗是南山人壽出售位於台北市內湖區的利豐大樓及南山瑞光大樓2棟廠辦給台達電，交易額為47.9億元；第2名是國產建材以16.4億元出售台南國賓影城商場，接下來是台新人壽以14.5億元取得台南市永康區廠辦大樓。

商仲表示，第1季交易仍維持住商土地與工業土地8比2的格局，反映出開發商與製造業對於土地穩定需求，地價整體表現仍處於平盤抗跌階段。

觀察第1季10大土地交易，工業土地占了3筆，分別位於彰濱工業區、內科舊宗段及龜山工業區，皆屬於自用買盤，交易價格亦都符合當地交易行情，並未有創價之表現。