【本報台北訊】低總小宅熱帶動，新屋買氣旺；據聯徵中心最新資料顯示，去年第4季銀行房貸件數中，零到3年屋齡的新屋件數高達22103件、較去年首季大增61%，件數大增8334件，單季新屋放貸比重高達40.5%，顯示新屋不僅是銀行房貸的主力，更看得出目前預售屋買氣持續轉熱。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，屋齡3年內新房子核貸件數大增約6成，可能與年末預售屋完工交屋量較大、分戶貸款量增有關；惟整體而言，各個屋齡帶的核貸件數都普遍增加2成至3成多，顯示房市交易量有增溫之勢，似乎已重新回到多頭軌道。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，對於新屋買氣提升的原因，除了建商推案鎖定首購族的低總價市場奏效外，由於去年8月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」上路，該專案從2023年8月起至2026年7月止，只要購買的新建案在這段期間完工交屋，且買方符合資格就能申請，有助拉高買方購買預售屋的意願。