【本報綜合報導】中國大陸房地產泡沫破裂以來，房屋銷售萎靡不振，市場上的房屋庫存暴增，專家認為，現存的房屋和在建的房屋可能需要5到10年才能消化。

《日經亞洲》3日報導，中國大陸房地產業銷售疲軟，導致市場房屋庫存大量增加，市場要加以消化可能需要至少5年的時間；另據美國之音，美國財經電視頻道CNBC則引述經濟學家說，這個消化期可能會超過10年。

《日經亞洲》報導，隨著房屋過剩問題日益嚴重，中國幾乎所有城市的房價都在下滑，中國大型房企碧桂園四川南充市的一名銷售人員說，「這套110平米（約33坪）的公寓現在只需（人民幣）62萬元，比原價削減了22%。你如果有興趣，價錢我們還可以再砍點」。

日經另引述中國網上一則貼文說，遼寧瀋陽一戶房屋目前每平方公尺8300元，減價3000元。

由於房市庫存嚴重飽和，中國各開發商或屋主都在競相減價叫賣各自的房產。日經指出，計算過剩房屋是用新建房屋面積減去銷售房屋的面積，去年底，中國過剩房屋面積接近50億平方公尺。

若依一家3口100平方公尺計算，中國目前過剩的房屋面積，可供1.5億人或5000萬個家庭居住。

CNBC上個月引述思睿集團首席經濟學家洪灝表示，中國房地產市場正面臨長期的修正，市場目前過剩房源可能需時逾10年才能消化。

另中國大型房企碧桂園計逾30個項目獲列專案融資白名單，有望獲貸款支持。