【本報台北訊】新青安房貸來了，催動了8行庫房貸量能，更有機會重洗15年來的房貸市場版圖，但行庫圈多未見喜色，卻顯憂心。

據透露，行庫圈有3大擔心，1.新青安量大，反占據《銀行法》72-2條的不動產放款3成限額水位，恐排擠到其他不動產業務案源；2.新青安貸款息低，資本使用效率更低，不利資本運用，尤其行庫增資不易、資本也愈來愈貴；3.行庫補貼半碼，犧牲了利息收入，獲利承壓。

一家行庫主管說，尤其是《銀行法》72-2條的不動產放款3成限額，新青安房貸得計入限額中，將讓行庫陷入既要配合政策、又恐排擠到其他不動產案源的兩難困境。當新青安量大，行庫只能吸收存款或減少其他不動產放款，前者墊高資本成本，後者讓行庫失去高息不動產放款業務，都壓縮獲利空間。

行庫圈也擔心，政策激發的需求反會出現「假青安」人頭戶，增加授信風險，據透露，已有部分行庫對新青安政策，今年採取不衝刺、僅「持穩」態度。