【本報台北訊】根據主計總處資料顯示，今年6月租金指數達103.66，再創歷史新高，不過年增率是近12個月首度跌破2%，年增率1.98%。過去11個月平均年增率是2.18%，租金漲勢呈現有收斂，可觀察未來幾個月租金漲勢是否持續趨緩。

各區域中，漲幅最高的是中部地區，年增率達2.59%，東部、南部地區漲幅也都在2％以上，僅北市租金年增率1.74%，專家指出，台北市租金基期已高，不像中南部漲勢強烈。

房仲業者表示，國內房租過去呈現緩漲，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶動整體租金走揚，尤其雙北以外區域，過去租金水平相對較低，受房價大漲加上市場需求穩健，從統計來看，租金走揚趨勢較北部顯著。

房仲業者說，近期市場有囤房稅2.0，恐造成成本轉嫁至租金的問題。但租金要下跌或修正也不易，主要近1年市場上交易量縮，由租轉買需求減少，且就業市場仍維持相對穩健租屋需求仍高，租金難有向下空間。

房仲業者指出，近年來房價上漲，加上央行升息，都讓購屋壓力愈來愈大，市場上「以租代買」成為不少人的選擇，屋主也因貸款利率調升增加持有成本，都導致租金持續攀升。