【本報台北訊】中央銀行昨日發布最新統計，3月的5大行庫（台銀、合庫、土銀、華銀、一銀）新承作房貸利率1.985%，較2月再增0.005個百分點，不僅連16個月上漲，同時也是2015年5月，近8年來的新高紀錄，當時的利率為1.986%，預估4月的新承作房貸利率將正式突破2%大關，若從前年9月的起漲點1.346%來看，利率增幅已接近50%，房貸族等於增加約起漲點一半的利息負擔。

央行經研處副處長蔡惠美說明，央行在3月理監事會議之後升息半碼，但銀行房貸採用月指標利率的，要等到4月才會調，因此要到4月才會把央行升息拉高房貸利率的部分反應進去，這顯示，下月的5大行庫新作房貸利率應會超過2%。

央行統計顯示，新增房貸金額583.75億元，比2月增加121.1億元，央行認為應與3月份工作天數較2月多有關，倘若以3月相較去年3月，新承作購屋房貸約衰退2成，今年首季亦比去年同期減少22.7%，顯見相較於去年房市熱絡，今年已明顯衰退。

蔡惠美指出，雖然六都在3月的移轉棟數月增率達31.9%，但若相較去年同期則衰退17.4%。在房價方面，蔡惠美表示，大台北地區的房價較前月衰退，她坦言：「房貸年增率走緩的趨勢不會改變！」

此外，普發現金6000元效應，使5大行庫在3月的新增周轉金貸款創新高紀錄。央行最新統計顯示3月的5大行庫新增周轉金放款金額達1兆2076億，創史上單月新高紀錄。