新增住宅超過新增家戶1.7萬戶 營建署將建空餘屋資訊平台

【本報台北訊】內政部營建署昨天公布去年第四季住宅資訊統計，推估全台新增的住宅數超過新增家戶數約一點七萬戶，台北縣、桃園縣與台中縣市等地區住宅供給過剩，住宅市場景氣呈現高峰後衰退趨勢。

營建署表示，去年第四季全國總家戶數七百五十一萬二千四百四十九戶，較上季增加百分之零點二七；住宅存量預估有七百六十五萬九千四百八十六戶，較上季增加百分之零點四九，總住宅存量超過家戶數十四點七萬宅；整體住宅市場交易規模略微萎縮，除北部外，各區域建物第一次登記、建物買賣移轉登記件數多呈現下滑。

營建署表示，住宅供過於求主要來自北部區域，住宅供給過剩地區包括台北縣、桃園縣與台中縣市，住宅供給過剩情形較上季更嚴重。台北市則因人口流入，反出現住宅短缺問題，家戶數扣除住宅存量，出現七萬餘戶的住宅短缺。

在房價信心與購屋負擔方面，本季購屋者對預期房價的信心分數傾向悲觀，房價信心分數為八十二點八分，較上季下降百分之零點九八，較去年同季下降百分之二十四點九一；購屋房價所得比為七倍，較上季下降百分之二點七八，但較去年同季增加百分之六點零六。

另外，營建署表示，為使房市資訊更透明，今年起將推動四年計畫，加強住宅及不動產相關資訊的建置及發布，包括編制住宅價格指數、購買台電資料等建置台灣第一個定期公布的空餘屋資訊平台、建立房價負擔能力計算方式與各國比較等，總經費約一千萬元，主要包括建置及發布各種不動產資料庫，及研訂住宅性能評估制度等，待立法院通過基金預算審議後，最快年底開始招標，徵求委辦的執行單位。