【本報台北訊】補貼小確幸來了，蔡總統在去年底國安高層會議上指示要規畫房貸補貼方案；據悉，內政部已研議在春節後，針對家庭平均所得在一定分位數以下者，給予為期1年的每月房貸定額補貼，以房貸1000萬元為例，每月約領3000至4000元，預計全國約30萬至40萬房貸戶受惠。

整體額度逾30億元

行政院上周四已火速通過《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例》，該特別條例一經立院三讀通過，行政院即會將特別預算案送請立法院審議，續經立法院三讀通過後，始得動支相關預算。據了解，房貸補貼也將編列在該特別預算內，整體補貼額度逾30億元。

中央銀行去年連續4次升息，加上國際經濟情勢驟變，已讓房貸族壓力山大，內政部表示，為減輕民眾居住負擔，已研擬房貸補貼。官員透露，符合房貸補貼的4大條件分別是，1.僅有1戶自用住宅；2.家戶所得在家庭平均所得一定分位數下；3.採取定額補貼；4.設有排富條款，豪宅就不適用補貼。

家庭平均所得是關鍵

據了解，最關鍵的「家庭平均所得在一定分位數下」，目前最有共識是在50分位以下，但不排除往60分位，甚至70分位放寬。家庭平均所得會依戶籍所在地而有所區分，有不同門檻。

官員指出，將沿用社會住宅申請資格標準，以主計總處每年公布的家庭平均所得為準。假若標準訂在50分位數，2021年台灣地區平均每戶所得的50分位數，台北市167萬元、新北市132萬元、桃園市132萬元、台中市123萬元、台南市102萬元、高雄市113萬元、金門縣與連江縣為99萬元、其餘縣市則為99萬元。

對於只有1戶豪宅的家庭，官員表示，政策仍設有門檻，房屋價值超過一定門檻的，例如：豪宅，就不是這次補貼的對象。據悉，豪宅門檻將循央行標準，台北市7000萬元以上，新北市6000萬元以上，雙北以外地區4000萬元以上。

貸款餘額太少  也不適用

此外，貸款餘額剩太少也不適用定額補貼，官員解釋，因為換算下來，每月只多300到400元，這樣補貼就沒有意義。

官員表示，此次的房貸定額補貼，不用自行申請，內政部會透過金管會提供的名冊，直接撥款給各家銀行，再由銀行逐月匯入符合資格民眾的戶頭。