【本報台北訊】房市熱度持續降溫，中央銀行昨日公布11月「消費者貸款與建築貸款餘額」，其中，購置住宅貸款（房貸）與建築貸款餘額續創新高，但11月房貸餘額年增率僅7.14%，已連8個月下跌，且創下2020年8月以來的近28個月新低，即使年底有交屋潮帶動，仍承受不住整體房市冷風。

受政府打炒房及央行升息雙重打擊，房市買氣已明顯轉淡。央行統計，11月房貸餘額為9.32兆元、連68個月創歷史新高，月增約510億元，但年增率持續下滑至7.14%。建築貸款餘額3.08兆元、也為連45個月創歷史新高，月增約260億元，年增率也將至11.99%，為2019年10月以來新低。

以餘額來看，11月房貸及建築貸款都較上月增加不少。官員指出，主要是年底新屋交屋潮帶動，11月房貸餘額月增約510億元，相較10月約月增270億元、9月約月增350億元有明顯反彈，顯示年底旺季帶動房貸量增加；但若與往年11月動輒月增700、800億元相比，今年交屋潮確實不如以往，房市整體已走緩。