【本報綜合報導】一項統計指出，中國結婚率從2013年持續下滑，新家庭的建立也不如以往，專家分析，如結婚率持續下探將影響房市需求，恐重蹈日本泡沫經濟的後塵，建議立刻大幅減少新建住宅的數量。

香港經濟日報今天刊載傑富瑞集團（JefferiesGroup）的分析報告指出，中國房地產企業債務危機滾了1年，造成房市急劇降溫，投資人關注中國經濟和房市是否會會步上日本經濟的危機。

報告分析，從中國人口結構做剖析，看中國的結婚率從2013年高點一再下探，已波及房市需求量，專家認為，短期內恐不會有結構的轉變，更令人擔心的是，如果新建築案大幅減少，會衝擊經濟發展，就如同日本房市降溫的情形。

傑富瑞股票策略師包威爾（Simon Powell）在分析中指出，日本出生率自1974年起低於人口替換水準，2008年開始人口下跌；中國出生率在1994年起低於人口替換水準，在2021年人口數見頂。

分析再指出，中國雖然放寬一胎化政策，結婚率和出生率等數據仍持續下探，尤其COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情期間的降幅更大。

中國民政部公希的數據顯示，2021年新婚跌到763.6萬對，比2013年高點的1346.9萬對，減少約44%。

分析指出，中國目前的處境和1980年代的日本並非完全相同，因為中國經濟成長仍較日本遇上資產價格回調時更快，中國有較多操作和容錯的空間。

不過，中國整體債務水準又比當時的日本高，分析擔心恐會拖累其經濟復甦的速度。

專家建議中國政府從日本經驗中學習，並認為「清零」的防疫政策只會拖累經濟成長，推出再多政策成效都會大打折扣，尤其必須立刻大幅減少新建住宅數量，並在「共同富裕」的前提下，也必須考慮設置遺產稅的影響。