【本報台北訊】北中南大型科技園區幾乎成房價保證，房仲業者統計實價登錄，今年上半年全台預售房價漲幅前10名鄉鎮市區，全數位在有科技園區加持的縣市，與2021年下半年相較，有4個地區漲幅達4成以上，其中以竹科概念區最強，其次為中科，北市唯一進榜的為北士科話題帶動的士林區，顯見大型科技園區已成為區域房市的護國神山。

統計資料顯示，今年全台預售屋上半年與2021年下半年相較，漲幅第一為新竹縣新埔鎮，平均單價從21.4萬元來到31.3萬元，漲幅46.3%；第二為台中市龍井區，平均單價從22萬元來到32.1萬元，漲幅46%；第三為新竹縣竹東鎮，半年來也漲了43.8%，第四為苗栗縣頭份市，漲幅達43.2％。

漲逾4成的區域，新埔、竹東與頭份都位於竹科園區所在地，使竹科概念區躍全台最會漲的預售房市熱區。