【本報台北訊】據財政部資料庫最新資料，今年前5月個人房地合一稅收累計140億元，年增110%，創歷史同期新高。房仲表示，過去1年全台房價普遍走揚，且新制對年限與扣抵方式進行調漲、預售案也納入課稅範圍，帶動稅收大幅增加。

景氣稅收走揚

台中市稱王

另據統計，今年5月個人房地合一稅收共35.6億元，年增率124%，創歷史單月次高。

觀察今年前5月六都房地合一稅變化，稅收由高至低依序為台中市28.9億元，年增86%；新北市19.9億元，年增149%；高雄市18.8億元，年增99%；桃園市為15.7億元，年增135%；台北市14.8億元，年增89%，台南市為12.8億元，年增93%。

房仲業者表示，台中市稅收大增的主因是短期漲幅明顯，加上有許多重劃區供給，同時間市場短期交易興盛，都帶動稅收增加。另外，新北市則是六都增幅最高的區域，反映當地雖然過去漲勢落後，但近期房價上揚的情況逐漸顯著。

台中毛胚屋

衝上9字頭

房仲業者指出，市場景氣愈熱，短期交易愈多，帶動房地合一稅收走揚，尤其預售換約也被納入房地合一稅後，讓稅收金額幾乎與景氣呈現同步走勢，景氣愈好、稅收愈多。

根據最新實價資訊揭露，台中七期指標豪宅社區「寶輝秋紅谷」39樓戶，去年7月以總價1.66億元售出，扣除車位後每坪單價達92萬元，寫下近1年台中豪宅最高單價紀錄。

此次交易不僅擠下大陸「寶格」20樓實品屋每坪91.5萬元交易，成為2021年台中豪宅單價冠軍；令人驚訝是該筆交易特別備註為「毛胚屋」，也榮登台中實價登錄「有備註為毛胚屋」的最貴毛胚屋榜首。也讓「寶輝秋紅谷」成為目前台中唯一3度攻上9字頭的豪宅社區。

此外房仲業者提到，近期市場交易因新冠疫情而降溫，但5月的房地合一稅收還在高檔，主因是個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，時間上與簽約交易有1至2個月的落差，預料未來的房地合一稅收可能會逐漸減少。