【本報台北訊】財政部昨日發布函釋，將去年7月後違法轉讓紅單交易，納入房地合一2.0課稅範圍，並給予緩衝期，在今年6月30日前補報補繳，可加計利息免予處罰。

財政部特別指出，《平均地權條例》修法後，自去年7月1日起不得轉售紅單，若經內政部查獲違法轉售，處以罰鍰，這部分罰鍰不能作為成本費用，也就不能自課稅所得額中減除。

財政部官員表示，與內政部已建立通報機制，內政部也數度展開聯合稽查，截至今年4月底，共稽查19縣市、198建案，其中175建案有銷售紅單，內政部、國稅局掌握這些資料後，後續持續追蹤違法轉售情況。

會計師提醒，企業的房地合一稅申報期間是在所得稅申報季，與個人不同，因此去年7月後，若企業有轉售紅單，今年6月30日前應以房地合一稅2.0來計算納稅，此外轉售價格也要全額開立發票、報繳營業稅。

財政部表示，對於紅單交易性質，洽詢內政部後，兩部會有共識，認為無論是買賣預售屋紅單或契約，都是基於預售屋而成立的契約行為，應比照辦理，依法課徵房地合一稅，以符合租稅公平，並落實抑制短期炒作的立法目的。

此外，據《住展雜誌》統計，截至5月25日止，北台灣預售屋、新成屋推案量約320億元，預計5月推案量約僅360億元左右，可能創2002年後新低。從新建案市況來看，疫情打炒房顯然比政策還有效，預料至少有一季的時間買賣雙方暫停交火；預期第3季起市況會緩慢復甦，不過買氣恐怕難在短期內回到疫情前狀態。