【本報台北訊】疫情重創旅遊觀光，飯店積極求生，走改建或參與包租代管方案者眾多，據交通部觀光局資料統計，與疫情前的2019年相較，國際觀光及一般觀光飯店房租收入大減45.8%，國際觀光飯店平均房價從3930元減少至3766元，減少4.2%；一般觀光飯店平均房價從3160元減少至3022元，減少4.4%，專家分析，飯店轉戰社會宅、投入危老重建，都是無奈的選擇。

據資料顯示，國際觀光及一般觀光飯店在客房數、住用率、平均房價、房租收入、餐飲收入、總營業收入上，除客房數與平均房費減少幅度較小外，住用率均減少25%以上，而房租收入幾乎腰斬，所幸有減幅較少的餐飲收入貼補，但總營業收入依舊大減3成以上。

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，疫情對於觀光業衝擊甚鉅，也讓許多業者思考轉型，無論是拆掉蓋新，或是轉戰社會宅，都是求生存下的無奈選擇。

徐佳馨表示，從營運狀況的幾個大項來看，能讓飯店有較佳營收表現的關鍵，依舊是住房，不過疫情衝擊大，即使降租依舊無助於提升住用率，連帶影響房租收入，其中，一般飯店的影響又比觀光飯店明顯，無論是住房或是餐飲衝擊都比國際飯店明顯。