【本報台北訊】各地政局公布2022年度公告土地現值，全台調漲2.5％，且六都皆呈上漲趨勢，創6年來最大漲幅，去年由桃園漲幅最高奪六都之冠，今年由新北市摘下金牌，平均漲幅3.5%，第2名為台北市，調漲3.14%，第3為台南市，漲3.01％。另，六都地王部分，若以蟬聯年度來看，桃園與台中達16年最久，屬於長老級地王，其次為新北13年。

六都土地現值平均調漲幅度依序如下，新北市上漲約3.5%；台北市調漲3.14%；台南市上漲3.01％；桃園市上漲2.83%；高雄市上漲2.01%；台中上漲1.89%。

地王土地現值部分，台北地王為台北101大樓蟬聯9年，每坪630萬元、新北則由板信商業銀行雙子星總部大樓13度蟬聯，每坪244萬元、桃園復興路與中正路43號商業區土地蟬聯16年，每坪149萬元、台中為新光三越台中中港店蟬聯16年，每坪221萬元；台南則為新光三越中山店蟬聯5年，每坪110萬元、高雄地王則為高雄大遠百蟬聯9年，每坪190.1萬元。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，近年不動產房市火熱，由於可開發腹地有限，土地漲勢更是凶猛，新北市行政區如林口、三峽、泰山區等地，因挾重大建設、重劃區開發，漲幅都在5~6.8%。

台灣房屋趨勢心執行長張旭嵐表示，土地現值調漲主要影響的是土地增值稅，售屋轉手時繳的資本利得稅，目前調幅對自住族群的持有成本影響有限。