【本報台北訊】591新建案統計顯示，今年房市受到疫情、缺工缺料及打炒房政策等因素影響，個案數雖縮水，但房價仍持續上漲，推升今年第4季總銷金額達5000億元，全年近1.7兆元，創7年來新高。

網路生活平台數字科技旗下591新建案統計2021年六都、新竹推案量，第2季雖受疫情影響，案量一度衰退，但隨著疫情趨緩，搭配低利率、熱錢及遞延買盤出籠，帶動下半年房市增溫，除高雄推案量年減2成，其餘地區均持平或小幅成長。

591新建案表示，原本預期今年房市會下滑，但房價實在漲太高，今年新建案平均評估成交價為每坪43.2萬元，年增18.2%。

至於明年房市預測，591新建案指出，正面因素包括通膨緊逼、不動產保值抗跌，加上出口興旺、國內經濟基本面強，導致房價只漲不跌，自住買盤出籠。

不過，明年房市也有部分隱憂，包括央行升息恐導致買氣收斂，市場過熱可能加速政府出手打炒房，且明年下半年將有選舉。591新建案指出，明年房市走向為推案量微減、價格穩漲，預估明年全年總銷金額約1.4兆元到1.5兆元之間。