【本報綜合外電報導】美國參議院十四日以壓倒性比數，通過對部分次級房貸借款人的紓困法案。對貸款機動利率，今明兩年將大幅調高而難以還款的借款人，放寬擔保標準、提高貸款上限，估計可挽救二十萬名屋主，免於房屋遭斷頭。

另外，全美最大私人房貸業者房利美執行長默德，在股東會指出，美國房市，最快也要到二○○九年近尾聲才會復甦，預估明年美國房價，平均將再跌百分之四到百分之五。

美國參院以九十三票對一票，通過放寬聯邦住宅管理局(FHA)在加州等高物價地區，承保貸款上限，從三十六萬兩千美元調高為四十一萬七千美元。

眾議院九月通過的類似法案，甚至放寬部分地區貸款上限到八十二萬九千七百五十美元。這項法案，也把FHA擔保貸款的頭期款比率降低一半，為貸款總額百分之三。

美國有二百萬到二百五十萬筆，次級貸款明年底前利率將大幅調高，其中許多借款人房價高於FHA既有貸款上限，無法借貸，還款有困難，房屋將被法院查封拍賣。

通過此法案是美國參院，因應次級房貸危機的第一步，參眾兩院代表，將就兩院版本法案的差異協商，再將法案送交布希總統簽署生效。布希上周宣布與房貸放款公司達成協議，將凍結特定次級房貸利率五年。