【本報台北訊】全球通膨大爆發，房價愈漲愈貴！瑞普萊坊（Knight Frank）15日發表2021年第3季「全球住宅房價指數」，截至今年9月，全球主要的56個國家地區之房價平均年增率9.4%，季增0.2%，南韓房價漲幅23.9%居冠，台灣則位居中段班，其餘有48%的國家及區域房價年增率超過10%，僅有馬來西亞及摩洛哥小跌。

含通膨的數據中，土耳其以35.5%年增率穩坐房價漲幅首位，南韓、紐西蘭、瑞典、澳洲等國分居第2到第5名。另外，美國漲幅也有18.7%、加拿大17.3%、德國12.5%、英國11.8%、日本8.9%、新加坡7.5%、香港3.8%、中國大陸3.2%。

有鑑於今年各國通貨膨漲程度不一，扣除通膨因子後，土耳其房價年增率15.9%落到第4，南韓23.9%增幅躍居首位，其次為瑞典17.8%、紐西蘭17.0%。

台灣在不考量通膨時，位居全球第30名，屬於中後段班，但將通膨率扣除竟一鼓作氣反超8名，以年增率6.9%來到全球第23名的中段班。

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛說明，9.3%的年漲幅與消費者認知有落差，主要是這波漲幅多由預售屋、重畫區、二三線城市等低基期產品貢獻，而中古屋市場、雙北總價較高，相對較牛皮，形成「北溫中南熱」、「預售拉動成屋」兩種現象。