【本報台北訊】不懼政府連串打炒房措施，依據主計總處國情統計通報資料顯示，今年9月底全體銀行放款餘額，9月底全體銀行放款餘額為30.9兆元，以不動產業增加3414億元最多，增幅14.2%。而據財經部會提前出爐的報告顯示，各部會多管齊下打炒房，央行今年以來更已對銀行啟動51次專案金檢。

除不動產業外，占全體公民營企業放款餘額最大宗的製造業，借款增額3275億元，增幅6.1%，排名居次；批發零售業增加1715億元，增幅10.5%。

主計總處指出，截至今年9月底全體銀行放款餘額為30.9兆元，較去年同月底增2兆4138億元，增幅8.5%。若就用途別觀察，增額主要為各部門購置不動產與周轉金，分別增1兆3392億元，增幅10.5%；及9888億元，增幅6.9%。

至於在占全體公民營企業放款餘額最大宗的製造業部分，則是以電腦、電子產品及光學製品業借款餘額增最多。其中，對電子零組件業放款餘額最高，占整體製造業的21.1%，惟年減5.2%；對電腦、電子產品及光學製品業放款餘額則較上年同月底增1714億元，年增幅最大達25.2%。其他放款較多的業別包括：金屬製品業與基本金屬業等，分別增15.4%及9.2%。

住宅貸款成數 明顯下降

而在房價不斷上漲的同時，銀行對不動產業新增放款也不斷增加。中央銀行總裁楊金龍、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧，明將赴立法院財政委員會就「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手的推手」進行專題報告。

央行在報告中指出，去年12月祭出選擇性信用管制措施，並於今年3月及9月再加碼控管措施，總計去年至今已3度出手打炒房。為強化選擇性信用管制成效，央行共採取4大配套措施，包含逐月公布銀行承作不動產貸款統計、派員實地金檢、邀請銀行座談，以及強化票券商控管不動產相關授信風險。

央行報告顯示，以今年9月銀行辦理不動產貸款對比去年前9月平均數據來看，公司法人購置住宅貸款成數自63.97%大幅下降至39.11%，自然人購置第3戶住宅貸款成數自63.97%下降至52.96%，均明顯下降。

財政部則表示，為督促公股銀行強化授信控管，已祭出3大措施，包括督導公股銀行強化貸前徵信，避免融資予動機不明的企業；督導公股銀行加強審核貸款資金實際用途；督導公股銀行審慎承作不動產貸款業務，積極控管不動產授信業務成長比率。

金管會的報告表示，為健全房市，在金融監理採取4大措施：密切進行場外監控，對放款條件較為寬鬆或資產品質較差的銀行加強個別監理；要求銀行不動產放款資本計提接軌國際，貸放成數較高者適用較高的風險權數；對承作建築貸款過度集中的銀行採行風險控管措施；辦理不動產授信專案金檢。