【本報台北訊】房市熱度持續上升，不少民眾購屋申請房貸發現，申請房貸的困難度增加。信義房屋指出，由於這波房價漲速快，目前新竹、台中、台南與高雄，都陸續有銀行估價跟不上的情況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價2.0上路後，銀行或者估價師都會參考實價揭露的案例價格，不過最近漲勢太快，與揭露的房價有段差距，很多案件業務接收到「預估」後，發現估不到價格就不敢受理，等於在前端就被篩選掉很多估不到價格的案件。

曾敬德建議，在簽約之前就先找銀行做評估，每間銀行可能估價結果不盡相同，可以多找幾間。