【本報台北訊】國內外通膨升溫，市場預估美國可能提前於明年中升息，台灣是否也到了調升利率的關鍵時刻？中央銀行總裁楊金龍昨天指出，我國升息有三大觀察重點，首先是台灣的物價上漲率與通膨展望，其次是周遭主要國家的升息情況，第三則是國內紓困振興的發展，暗示台灣不會早於美國等主要國家升息。

立法院財委會昨日邀請相關部會首長報告「中央銀行數位貨幣（CBDC）整備狀況」，楊金龍會中強調，台灣物價上漲與油價有關，但通膨沒有失控，目前物價上漲屬短期現象，國內物價比起歐美等國還是很穩定。

立委曾銘宗詢問，目前各國央行總裁鷹派當道，市場預測，美國可能提前於明年中升息，台灣是否會跟進、什麼條件下才會升息？楊金龍回應，利率政策是由央行理事會決定，而升息與否主要考量三大條件，包括物價上漲率與通膨展望、周遭主要國家升息情況，以及國內紓困振興的發展。

楊金龍解釋，主要國家升息會影響資金移動，我們要注意資金移動問題，特別是台灣資金也算多了，如果國外情況導致資金再大量跑進來，房地產、資產價格和匯率都會受影響。外界認為，此話暗示在美國升息前，台灣利率很可能都會按兵不動。

1碗泡麵多少錢？ 總裁答對

曾銘宗拿起一碗泡麵詢問楊金龍多少錢，楊金龍笑稱「我都吃便當比較多」，但估算這泡麵約五十至六十元，曾銘宗說「總裁猜對了，答案是五十九元」，顯示楊金龍對民生物價的掌握度似乎比主計長朱澤民好很多。

曾銘宗問，物價上漲會不會引發通膨？楊金龍語氣肯定地表示「不會」，他認為目前物價主要是受能源價格影響，目前國際油價每桶約八十五美元，國際預測機構對明年油價的預測是在七十五美元以下。

在房價方面，楊金龍解釋，美中貿易衝突後，台商回台投資增加，隨後疫情來襲，台灣出口強勁，再次拉抬投資，使得國內工業用地、商辦價格在二○一八年起就接連上漲，土地價格上漲則房價就會上漲，「房價上漲有其基本面因素，主要是投資和出口增加」。

第4波房市管制？ 滾動檢討

曾銘宗詢問，假如房價繼續飆漲，是否會祭出第四波選擇性信用管制。楊金龍說，會進行滾動式檢討。對於央行房市管制衝擊換屋族，曾銘宗要求對換屋族設過渡條款，楊金龍也回應說會研究看看。

而在立法院外，根據各地地政局統計十月買賣移轉棟數，六都總計移轉數達二萬三千八百一十棟，打破歷年同期紀錄，月增百分之十一點三，年增百分之九點三。

新建案指標「國泰房地產指數」也發布最新調查，協同主持人、房產學者章定煊指出，第三季全國房價指數不只上升百分之四點○五，旁邊還出現了三個代表「大幅波動」的加號，這樣的價格變動，已遠超過反映營造成本，應該是建商看準民眾對通膨的恐懼，與房價預期上漲的心理，已構成羊群效應買氣，放膽調漲價格的結果。目前各地推案市場市況還在升溫，第四季數據預料還會更熱。