【本報桃園訊】高雄城中城大火釀四十六死，桃園市長鄭文燦日前拋提高都更容積率，加速危老建築重建想法，但市議員牛煦庭認為「都更曠日廢時，防不了火災」，若罰不到管委會，應罰區分所有權人。市府都發局昨回應，將朝修繕補助轉作成立管委會的輔導金方向進行，專家對此樂見，但籲慎防社區裝窮擺爛。

牛煦庭說，都更是解決老舊大樓的根本辦法，但往往一等好幾年，無法確保等待期平安無事，希望市府拿出魄力開罰區分所有權人，甚至祭出斷水斷電手段。

市府都發局長盧維屏說，早年公寓大廈管理條例沒有硬性規定，所以許多一九九五年前興建的公寓大廈未設立管委會，目前法規也沒有辦法對區分所有權人開罰，中央正在修法，都發局會配合輔導。

盧也提到，現階段市府雖以修繕、整建等補助鼓勵社區成立管委會，但因為社區必須先拿出一筆錢做為管委會基金，住戶出資意願不高，都發局近年積極輔導，只有四十棟大樓成立，全市七樓以上、未設管委會的大樓，還有八百五十五棟，市府有意補助成立管委會，將視規模分補助等級，經費須估算。