【本報台北訊】內政部昨日發布今年第1季全國住宅價格指數為110.61，較上季上升2.25%，是連續11季上漲，也連續3季上升幅度超過1%，且是自2014年第2季以來最大增幅；六都住宅價格指數持續全面上揚，尤其中南部漲勢明顯，台中、台南季增都突破3%，高雄也達到2.81%。

內政部分析，今年初因國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆、預售屋市場價格上漲等3大原因，使住宅價格持續上升，政府在第1季已迅速通過實價登錄2.0法案，並將房地合一稅2.0法案送立法院審議，兩項打炒房新制都於今日正式上路，對於房價影響將於第2季後較能顯現。

觀察六都住宅價格指數與上季相比，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別上升1.8%、1.83%、1.82%、3.35%、3.3%及2.81%，指數全面上揚。

北市買房 須不吃不喝逾15年

內政部昨也公布最新房價負擔能力指標，今年第1季全國房價所得比（又稱購屋痛苦指數）為9.13倍，較上季下降0.07倍，但全國民眾要買房平均仍需不吃不喝超過9年。六都當中，新北、台中、台南購屋痛苦指數都較上季略微提升。其中新北市約12.25倍，要超過12年不吃不喝才買得起房；台北市則為15.54倍，買房要先吃土逾15年。

此外，首季全國房貸負擔率36.54％，較上季略為下降0.27個百分點，但跟去年同季相比仍上升1.24個百分點，房價負擔能力仍是「略低」等級，不過好消息是，六都當中，桃園市房價負擔能力提升至「可合理負擔」等級。