【本報台北訊】房地合一稅2.0完成修法，預估七月上路前將有一波投資客逃命潮。專家分析，短期對房價走勢影響有限，但有助房市回歸自用型市場。
住商機構董事長陳錫琮指出，政策強調不影響一般自住民眾，僅打擊炒作，不過若持有預售屋者，會因為預售稅賦增加、重稅期拉長，對投資客、建商、代銷業者等影響較重。他認為，部分投資客搶在新制前脫手，雖不會賠售出場，但議價空間變大。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為，政府祭出打炒房措施，房市多頭已開始趨緩，由於有日出條款，預計正式上路前將有一波逃命潮，急買、急賣將導致市場交易量放大，不過長期來看，將導致房市量能萎縮。

至於現在是否買房時機，戴德梁行董事總經理顏炳立分析，政府用稅制逼出投資客手中的閒置房產，當房市回歸自用型市場，自用者應積極尋找合理價格、適合的物件，並考量地段、環境、交通是否符合需求。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊則說，許多民眾期待打炒房政策陸續上路後，房價會有崩盤可能，但他認為未來房價應會回歸理性，不會大幅崩跌，僅有先前炒作的地區會面臨價格下修。