【本報台北訊】內政部昨天公布2020年第4季全國住宅價格指數為108.17，較上季上升1.2%，連續2季上升幅度超過1%；六都部分以台南、台中上升幅度最明顯。

內政部表示，2020年第4季6都住宅價格持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%，較2019年第4季上升7.44%、5.61%，上升幅度最為明顯；台北市住宅價格指數從2017年起下降修正，但在2020年第3季轉為上升，年第4季上升幅度達1.32%。

2020年第4季台南市房價上漲交易案件，主要分布在東區、南區、永康區（大橋區段徵收區）及安平區，台中市為南區、西屯區（逢甲商圈、中部科學園區、五期重劃區）周邊，而台北市則是捷運內湖站、南港第一期市地重劃區（軟體經貿園）、重陽重劃區（重陽路及向陽路）及中山區，後續將密切關注有無炒作情形。

另外，內政部也發布2020年第4季全國及6都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為36.81%，較第3季指數微幅上升0.05%，較2019年第4季上升1.66%，房價負擔能力維持「略低」等級。其中，台北市房貸負擔率為63.12%，較第3季上升1.98%，為6都中上升最多；新北市與台中市分別為48.36%、40.08%，較第3季下降0.27%及上升0.17%。

內政部說，2020年第4季全國房價所得比為9.20，較第3季微幅上升0.01，較2019年第4季上升0.62。

而在政府連祭打炒房政策之後，仍不影響自住、置產買氣，多家指標房仲的3月內部全台成交量統計，均較去年同期均出現兩位數成長，其中永慶年增32%、住商年增35.7%。業者分析，低利環境未改，又逢打炒房政策，買方想趁曖昧期撿便宜，讓交易明顯成長。