【本報台北訊】行政院院會今天將審理房地合一稅修法，將短期持有的定義從現行的二年延長為五年，境內法入將比照個人納入房地合一稅課稅但排除建商，並訂定日出條款以降低衝擊，實際上路時間由行政院訂定，將列入本會期優先法案，預期今天將順利端出房地合一稅2.0版草案。至於囤房稅修法，本次則暫不推動。

若房地合一稅2.0修法通過，出售二○一六年後取得的房地適用房地合一稅，未來新法上路後取得的房地，出售時則適用房地合一稅2.0。因有日出條款，近兩年購屋者可鬆口氣，新法上路前可能還會有逃命波或搶購潮，可能會有新一波交易熱潮。

而針對未來房地合一稅2.0是明年起取得的房子出售才適用，還是二○一六年開始實施房地合一稅制後取得的房地都要回溯適用？財政部長蘇建榮表示，實施日期由行政院訂定。也就是說，會有日出條款。

各界關注行政院是否推「囤房稅」當作最新打炒房手段，行政院今天院會議程，僅將「房地合一稅」修法納入討論，並未觸及「囤房稅」。

蘇建榮解釋，行政部門現階段打房，主要是針對短期交易炒作，囤房稅本來列為中長期計畫，要考慮的面向很多，因為打擊面較大，要避免傷及無辜。例如中南部常見有因繼承祖厝而產生的房屋共同持份情形，囤房稅也可能引起房租漲價，對年輕租屋者產生轉嫁效果，因此暫時不推。