【本報台北訊】國人愛儲蓄讓銀行資金充沛，加上新冠疫情影響更讓銀行資金流動緩慢，導致各家銀行錢滿滿，為衝業績各家銀行使出渾身解數祭出房貸優惠利率，推出年息僅1.31%的超低房貸利率，向年息同樣僅1.31%的公教人員房貸利率看齊。

圖／資料照片

新冠疫情在全球造衝擊，但台灣因疫情控制得宜相較全球頹圮的經濟，台灣反而略有成長，連帶房市也稍稍回溫。銀行資金滿溢讓愈來愈多銀行推出年息1.31%的超低房貸利率，此舉等於一般民眾也有機會拿到與公教人員相等的優惠房貸利率。

1.31％房貸利率，遠低於央行公布的五大銀行新承做房貸利率，根據中央銀行10月最新資料，台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行，9月新增房貸利率為1.359％。

圖／unsplash

市場盛傳，1.31％為央行可忍受的一般房貸利率「地板價」，金融人士對此表示，1.31％為公教員工購屋優惠貸款利率，的確是除了青年安心成家購屋貸款之外，銀行目前可承做的最低房貸利率。

根據內政部不動產資訊平台揭露資訊，除了青年安心成家購屋優惠貸款反映央行降息調降到1.19％，次高的房貸利率，的確就是中國信託、彰銀、全國農業金庫的公教員工購屋優惠貸款1.31％。

圖／unsplash

渣打銀行11月推出綠建築房貸優惠專案，只要購置有「綠建築標章」或有「候選綠建築證書」且與渣打銀行合作的建案房產，不論建築物所在地區，或是貸款申請人是否與渣打銀往來，渣打銀行將提供首購族1.31%、非首購族1.33%的一段式購屋貸款優惠年息。

中國信託銀行也推出i適貸融資房貸，今年底前，有中國信託房貸戶增貸或原屋融資需求，或他行轉貸增貸需求者，有機會獲得分段式、年息最低1.31％起，貸款成數最高80%。

玉山銀行的e指房貸，也是採取分段式利率，年息1.31％起跳，但能否拿到這個好康，則必須看不動產的坐落位置，以及申貸人的信用情況。

圖／unsplash