【本報台北訊】後疫情下，今年下半年房市熱，行政院消費者保護處昨天公布預售屋買賣定型化契約規範市況，查核五十建案，僅四件全合格，違規逾九成，提醒購屋者可押著交屋保留款，改善才付清。

行政院消保處昨天召開「預售契約陷阱多，簽約買屋宜三思」記者會，針對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」遵循狀況，消保處會同內政部及各縣市地政局（處），專案查核五十建案所使用的「預售屋買賣定型化契約」，結果查核項目都合格者僅四件。

消保處簡任祕書陳星宏指出，違規件數、樣態有四類屬性相對嚴重。首先是違反通知交屋期限，有三十五建案。業者若延遲交屋，延遲利息為萬分之五，就有業者擅自更改為萬分之三或萬分之二，消費者可以依據消保法第十七條規定主張無效。

違反標示及停車位規格的規定，也有三十四建案，如沒標車位高度，消費者無法知道車子能否開得進去，或沒有標示公設比例。另違反驗收規定也有三十四建案，例如業者擅自降低交屋保留款為總價的百分之五，改成只剩百分之二之類。

最後，違反保固期限及範圍規定，也是三十四建案。面對這類情況，消保處建議，消費者要搭配使用交屋保留款百分之五的權益，直到業者改善完整再給付。

另內政部次長花敬群昨天說，他保證中央政府會在未來四年，至少會蓋超過二百處，約六萬到七萬戶的社會住宅，每個案場都會有智慧建築合格級以上的標章，依規模大小、地區特性會有不同等級規畫。