【本報台北訊】市場上房貸利率太低，壽險業評估房貸業務不敷成本，日前富邦人壽宣布停止新承作房貸，不過房貸業務減少最多的不是富邦，而是壽險龍頭業者國泰人壽。未來民眾辦房貸，恐怕只能多向銀行借。

房市熱呼呼，中央銀行昨天公布，不畏民俗月衝擊，8月份5大銀行新增房貸574.9億元，創下今年以來新高，較7月增加27.37億元。在房貸利率部分，自6月起，已連3月維持1.359，顯示房貸利率谷底已過，未來很可能反轉走揚。

不過，根據金管會統計，今年7月底止，14家壽險業不動產抵押放款餘額下降至6357億元，今年來已少了223億元，其中以龍頭國泰人壽減少200億元最多。

富邦人壽決定9月起全面停止新承作房貸業務，由於富邦人壽目前在壽險房貸市占率排名第2，富邦人壽退出房貸市場，引發關注。

根據金管會最新統計，壽險業承作的不動產抵押放款餘額確實明顯下降，保險局副局長張玉煇表示，到今年7月底止，有14家壽險公司辦理不動產抵押放款業務，放款餘額為6357億元；相較去年底的6580億元，今年以來少了223億元。

金管會資料顯示，今年7月底止，承作不動產抵押放款最多的壽險業，依序是國泰人壽、富邦人壽及新光人壽。而今年減少最多的是國壽200億元，新光人壽減少32億元；全面停止新承作房貸業務的富邦人壽反倒增加77億元。

銀行業者表示，壽險業資金成本比銀行業高，如果壽險業房貸要壓到像銀行目前只有1.31%的低息房貸，恐怕會虧錢，且隨著市場利率走低，壽險業更難跟銀行競爭。