人口回流住哪? 新北市10大回流熱區公開 |2020.09.17 語音朗讀 3574觀看次 字級 大 中 小 根據新北市政府民政局資料顯示,從107年起新北市淨遷入人口由負轉正,並在108年達到近2萬的淨遷入人口。圖/資料照片 【本報台北訊】生活、工作環境改變,新北市人口回流,人口成長由負轉正,今年前8月人口淨遷入9141人,以林口3355人最多,其次為淡水、汐止,五股、新莊,新店、三峽、蘆洲、土城和鶯歌是新北市十大置產居住熱區。根據《經濟日報》報導,過去新北市房價飆漲不少民眾認為房價過高,轉去桃園等房價較親民地區購屋,新北市人口因此呈現淨遷出。近年房價修正後,價格轉趨合理,加上大量重劃區的開發,以及重大建設陸續到位,形成一股強勁拉力,讓許多民眾再度回流,淨遷入人口終於由負轉正。示意圖/unsplash根據新北市政府民政局資料,統計104年以來新北市淨遷入人口,數據顯示,新北市104~106年淨遷入呈現負成長狀態,從107年起,淨遷入人口由負轉正,並在108年達到近2萬的淨遷入人口。今年前8月淨遷入已達9141人,預估全年有機會突破1萬3000人,顯示新北市因就業、交通與生活機能優勢,仍有強大人口拉力。資料顯示,今年新北淨遷入人口排名前10名行政區,第一名為林口區,前八月達3355人。示意圖/unsplash林口近幾年在機場捷運、大型商場及量販店等建設陸續到位後,生活、交通機能逐漸成熟,再加上原先就有工業區提供就業機會,使人口逐漸增加,且還有國際媒體園區的計畫正在推動,預估遷入人口將持續增加。淨遷入人口第二名行政區是淡水區。永慶房屋業管部協理謝志傑表示表示,淡水區的移入人口多位於淡海新市鎮中,主要是因為淡海輕軌的通車,以及未來淡北道路、淡江大橋的完工,有助於改善淡海新市鎮最令人詬病的交通問題。示意圖/unsplash近年開幕的美麗新廣場提供居民的購物、娛樂需求,生活機能日趨完善也吸引許多人口進駐,待未來淡海新市鎮二期開發後,區域發展將更加成熟。汐止區以近2000人的淨遷入人口排名第三。謝志傑分析,汐止區近年增加不少工作機會內,加上地理位置鄰近北市的內湖區與南港區,在就業機會與比價效應下,房價相對親民的汐止區,成為民眾購屋的熱門標的。示意圖/unsplash謝志傑表示,觀察人口淨遷入的行政區可以發現主要有三個優勢,一是交通捷運、二是重劃區、三是有題材、地段好的行政區,主要是台北與新北是共同生活圈,許多民眾都是台北、新北兩地通勤,因此交通便利程度便成為影響房價的關鍵因素。在淨遷入人口排名前十行政區的房價,基本上可以分為三個部分,首先是新店、蘆洲、土城及新莊,因生活機能豐富,加上捷運線加持,交通便利,通勤時間多在半小時以內,吸引民眾進駐。其次是林口、淡水、五股、汐止及三峽,除汐止區外,皆與北市距離較遠,通勤時間較長,房價也較為親民。示意圖/unsplash最後是鶯歌區,謝志傑表示,以鶯歌區的地理位置來看,其實距離桃園反而比較接近,雖說未來有捷運線將開通,但通車後實際的通勤至台北市的時間,恐怕還是需約1小時以上,因此房價最親民。圖/聯合報 前一篇文章 創刊175年首例!「科學美國人」雜誌挺拜登 下一篇文章 血管浮出來沒關係? 靜脈曲張可能危及生命 熱門新聞 01【草木堪為友】一樹紅艷的行道大使 南洋櫻花羊蹄甲2025.05.1102學習星雲大師 廣結善緣 布施歡喜2025.05.1103紐西蘭南島佛光山 四度獲評優良建築2025.05.1304金業管理新挑戰 職場Z世代渴望被重視2025.05.1105社論--脫中入美的經濟難關2025.05.1106星馬印汶閱讀研討會 500愛書人共讀《六祖壇經》2025.05.1307【修行在人間】放下自在2025.05.1108佛光山功德主 傳承人間佛教信仰2025.05.1209佛光會慶佛誕 百萬人浴佛響應蔬食2025.05.1310蚊吸熱血 燙口嗎?2025.05.12 訂閱電子報 台北市 天氣預報 台灣一週天氣預報 相關報導 關稅從零談起 卓揆:會調整桃捷離職率逾1成 營運安全遭質疑哥本哈根民主高峰會 蔡英文首度親臨金防部太武操演 實彈上膛海馬士多管火箭 首次實彈射擊我爭取先進預警機 美遲不出售