【本報台北訊】中央銀行昨日公布台灣銀行等5大銀行4月新增房貸利率刷新歷史新低紀錄，只剩下1.381%，但實務上，銀行手中資金實在過多，央行降息催動熱錢流出，不動產市場增溫，銀行競爭激烈，3大族群拿到的房貸利率最低可以殺到1.31%字頭起跳。

金融業者直言，這3大族群就是「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」，搶入的銀行包括民營銀行、公股行庫都有，最低殺到1.31%起計息，想要拿到優質客戶的野心勃勃。

北部房仲業者指出，因為央行降息1碼（0.25個百分點），帶動銀行調降房貸利率，降低有意購屋民眾負擔，近期不少購屋族冒出頭看屋，鎖定房屋多以2000萬元以下總價、2房為主。

金融業者指出，之所以鎖定這3類族群，是因為「身分」類別是成為爭取優惠條件的加分項目。金融業認為，以銀行過去喜愛承作的公教人員或專業人士房貸為例，包括看準穩定收入來源、高還款能力。

另外，一向被視為高薪族的醫生，也是金融業房貸業務最愛的客戶之一。其中薪資偏高的牙醫等專科醫生，由於收入較一般上班族優渥，月薪動輒10萬元起跳。