【本報台北訊】內政部統計顯示，北市人口大失血，今年前十月淨移出已逼近二點五萬人，為十八年來新高，也是今年六都唯一人口衰退。

今年前十月，遷入台北市總人數約十點八萬，遷出台北市總人數約十三點三萬。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，北市房價居高不下、大台北捷運網路不斷擴大，以及外縣市公共建設與社會福利急起直追，是「脫北者」暴增三大主因。預料房價持續回升下，北市人口流失還會加速，有機會超越二○○一年二點六三萬人。

根據內政部統計月報，台北自二○一五年起開始出現人口外移潮，二○一五年淨移出約九千三百餘人，二○一六年起，連續三年淨移出近兩萬人，今年截至十月，人口淨移出已達二萬四千九百九十六人。累計自二○一五年，四年多來台北淨移出達九點三萬人。

多轉往新北桃園

分析資料，北市人口外移以轉往新北、桃園為大宗，今年由台北遷到新北達四萬七千七百三十三人，遷到桃園有八千八百二十三人。

陳傑鳴表示，台北市這幾年房價雖有回檔，跌幅很小，實價資料，北市住宅目前均價每坪約六十二萬元，距離高點跌幅僅約百分之五，和其他縣市相比，仍高出一倍至三倍，許多北市年輕人，因買不起房子，甚至連房子都租不起，只好離開台北，搬到新北，甚至桃園、新竹等地。

這幾年來，大台北捷運路網不斷擴大，購屋者選擇增加，也是北市人口外移加劇另一重要原因。

除了捷運建設外，近年新北、桃園大力推動產業建設、加碼社會福利，大量的就業機會與社會福利，也加速台北人口外移。

陳傑鳴指出，就今年數據來看，台北人外移潮持續擴大，首選落腳地點已從桃園，回到新北。

主要是目前桃園平均房價已經逼近二字頭，不少新屋、精華區更是三字頭起跳，已與新北相去不遠。桃園今年人口淨遷入減至一點六萬人，為五年新低，新北市人口今年四月一舉突破四百萬人大關。

台中移居潮轉弱

中部民眾移居台中市風潮減弱，今年前十月淨遷入僅六千多人，預估全年不到萬人，將是近五年來淨遷入首次跌破萬人。房仲業分析，台中移居潮轉弱，主要和房價漲勢猛烈有關。

陳傑鳴表示，台中就業機會多，生活機能成熟，過去吸引彰化、苗栗、南投、雲林等縣市人口不斷移入，根據內政部統計月報， 自二○一五年起，連續四年淨遷入都在萬人以上，移入潮僅次於桃園。

數據顯示，由於台中房價近年一路上漲，自二○一五年至今，累計漲幅達百分之十五，不少地區新屋房價都來到三字頭，七期豪宅甚至以每坪九十七萬元成交，房價上漲猛烈，讓周邊縣市民眾移居腳步逐年放緩。