【本報台北訊】內政部將於九月二日起接受單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭申請租金補貼。但目前市場上近九成租屋是「黑市」，房東為了逃漏稅沒有如實登記，房客可能就領不到租金補貼。

對此營建署表示，房東如果參與租金補貼機制，成為公益出租人，將享有賦稅優惠，執行上應該沒有問題，大家不用太擔心。

昨天是無殼蝸牛運動屆滿三十周年，一九八九年八月二十六日近五萬人夜宿忠孝東路抗議房價飆漲，要求政府抑止炒房。崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，他三十年前曾參與過夜宿忠孝東路活動，但三十年後卻發現年輕人面臨高房價問題更嚴重，甚至很多年輕人對高房價問題無感。

空屋入市 比發錢更有效

都會年輕人切身之痛就是「租屋」，除低薪外，中低端租金市場不斷上漲，雖然政府推出租金補貼，但台灣有九成以上房東是逃漏稅，他們不願意讓年輕人去領租金補貼，九成是業界的經驗值，用自用住宅而不報租賃，這沒有房東會承認的；台灣目前有將近八十六萬空屋，雙北有近五十五萬空屋，缺乏政策工具導向租屋市場。

巢運發言人彭揚凱說，政府推出青年租金補貼，這是最不得罪人的方式，但不可能照顧到所有人，「政府不可能永遠都發錢下去，今年是因為選舉年，明年還會不會發不知道，政府財政是不可能長期負擔得了的」。第二個問題，是能涵蓋的補貼量有限，今年僅提供兩萬四千戶名額，但目前市場有一百多萬空屋跟餘屋，年輕人買不到也租不到，「政府應從市場面改革，讓空屋有效進入市場，比發上百萬補貼都有效」。

政策美意 反讓租金上漲

許多年輕人則認為，租金補貼勢必會讓租金上漲，彭揚凱坦言「有可能」，若房客申請租金補貼，勢必讓地下房東「現形」，年輕人想要領租金補貼，要看房東願不願意給房客去登記，台灣租屋市場長期是個黑市，房東逃漏稅，若房東沒登記租金補貼是不能領的；年輕人租屋可扣抵所得稅，但前提是房東要同意，若房東沒登記，報所得稅時同樣不能扣抵。

彭揚凱無奈說：「政府就是永遠不願面對這問題，九成房東逃漏稅，這代表九成租屋族必然沒辦法領租金補貼、沒辦法做所得稅抵扣，政府應該要逼房東把租屋檯面化，這不是不能做，而是會得罪人，最後就是犧牲年輕人。」

呂秉怡建議，房客若想申請租金補貼，最好事先跟房東溝通，否則可能會付出代價跟後果，若房東沒有如實申報，恐會在明年五月收到國稅局的查稅稅單，到時候房客跟房東就一翻兩瞪眼。

比較好的情況是房客跟房東事前溝通，房東如果不接受，房客可以用因沒有領到租金補貼、也不能報所得稅扣抵來跟房東議價，例如：斟酌調降房租、能否加裝冷氣、重新整修等，事先跟房東溝通爭取權益。