【本報台北訊】中央銀行昨天發布第二季理監事聯席會議的議事錄摘要，並對房市發表看法，理事認為，房市回溫，政府應密切關注房市發展，在房價上漲的預期形成前，採行適當措施。

央行議事錄摘要指出，今年初以來，房市交易量增加，房價持續上揚；購屋貸款年增率緩步上升，建築貸款則受建商積極推案影響，年增率續創近年新高。

有位理事指出，目前房市價漲量增，意味著市場正在回溫，逐漸回復到正常水準，並非價量的過度膨脹；房貸持續增加，也多屬於自住型房貸。

另位理事表示，近期建築貸款及購屋貸款成長率約達七、八年以來新高，近期金融機構開始削價競爭，衝刺房貸，政府後續應緊盯房地產市場發展，以及銀行放款集中度變化，在房價上漲的預期形成前，採行適當措施。

不過也有理事認為，二○一八年建物買賣移轉棟數仍較二○一三年的移轉棟數少了近十萬棟，且近年餘屋持續累積，新推案銷售率不佳，餘屋去化壓力還是很高。

此外，住展雜誌統計，因市況不錯，北台灣七大代銷業今年均推出自建案，推案量達三百五十億元，若市況續復甦，明年案量可能更多。