【本報台北訊】政府力推危老重建，提供各項獎勵及優惠，統計內政部實價登錄資料顯示，二○一六年到今年的老屋房價，雖然歷經房市盤整，但台北市三十至三十九年以上老屋價格持穩微揚，與二○一六年相比，平均每坪甚至多了一萬元。房仲業者分析，除了市場回溫外，近期老屋也有不少話題，有助帶動買氣。

根據實價登錄資料，將台北市屋齡三十年以上的房屋，畫分不同的年齡區間，屋齡三十至四十年，與屋齡四十至五十年房價都落在每坪五十三萬至五十四萬上下，顯見從房市盤整以來，價格持穩變動幅度不大。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，台北市屋齡三十年以上老屋占了約七成，因為便宜、坪數實在，故本來就是交易大宗，預期明年五月份危老重建額外百分之十獎勵落日前，申請爆量也將帶動買氣。

不過，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨提醒，危老重建必須取得百分之百土地及建築物所有權人同意，跟都更一樣會遇到產權整合的問題，不過危老重建沒有最小基地面積限制，很適合小規模的重建，故產權單純的房屋相對有利，若是產權複雜的房屋，整合困難度較高，想要伺機投資的民眾，最好還是審慎評估。