【本報台北訊】一般來說，子女繼承上一代的房地產較省稅，但這兩年六都贈與房產案件比率逆勢成長。據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料，今年第一季與去年、前年同期相比，繼承移轉量略微下滑，全國繼承移轉年減百分之二點四三；不過贈與移轉量年增百分之一點九一，且六都在贈與移轉量部分都向上成長，顯見愈來愈多父母以贈與方式將房產過戶給子女。

房仲業者分析，二○一七年遺贈稅新制上路後，採取累進稅率；若房地產以繼承方式，可省下土地增值稅。

但今年第一季不動產贈與案件比率卻成長，反倒是繼承數量較去年同期下滑，推測愈來愈多父母擔心子女低薪，就算繼承房子，也可能無法負擔遺產稅，因此寧可繳納土增稅，也要提早辦理贈與。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，若採取贈與移轉，受贈人取得房屋的價值偏低，若受贈人之後將房屋賣出，依房地合一稅規定稅基以實價計算，可能產生較高的房地合一稅，故建議贈與前應先行規畫，或是利用重購退稅方式節稅，避免被課重稅。