【本報台北訊】因台北市東區商圈空店率不斷提升，為促使房東調降租金，增加店面使用率，北市府原擬開徵「空店稅」，但現在決定要擴大為「空房稅」，預定本月底前將發函給財政部，討論修法事宜。據了解，北市府規畫的空房稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率百分之三點六。

目前台北市營業用的空置房屋適用百分之二的房屋稅稅率，依據房屋稅條例，營業用房屋的房屋稅率最高可調到百分之五，如果北市府只是開徵空店稅，自行調高稅率即可。但住家用的房屋法定最高稅率只到百分之三點六，要再高，就得修法。修法適用範圍是全國，所以，北市要開徵空房稅，一旦修法，還會波及全國的八十幾萬戶空屋。

據了解，目前台北市超過十二個月沒有住人的房子達三點六萬戶以上，台北市長柯文哲認為房屋是給人住的，不是給人炒的，所以公宅政策必須修正，也就是要使用政策，「刺激」屋主將空房釋出利用，不再大舉興建公宅，而要達到此一目的，就是要提高屋主空房的持有成本，亦即調高房屋稅，因此，財政局配合市長政策，將空店稅擴大為空房稅，且稅率要比囤房稅高。

台北市財政局副局長游適銘表示，以目前的房屋稅條例定義，房屋分為住家用房屋、非住家用房屋（即營業用房屋），以及非住家非營業用房屋（如人民團體、私人醫院、診所、自由職業事務所）等三類，之前研擬對未使用的營業用房屋課徵空店稅，因單指店面，適用的範圍太小，現在全台有八十六萬多戶空房問題，應該一併解決，所以北市府研擬將空店稅擴大為空房稅。

他指出，之前北市府為了遏阻囤房，凡持有三戶以上房屋者，房屋稅一律課徵百分之三點六，而空房稅若是比照百分之三點六的稅率，未必能減少空房數量，稅率應該要高一點才有效果。至於稅率要高到多少，他回應說，這還要再討論。

游適銘說，要課徵空房稅必須修訂房屋稅條例，該條例的主管機關是財政部，北市府要發文請中央修法前，自己必須先研擬出一套具體做法和修法的法令條文，因此，預定以兩周時間做好這件事，於本月底前發文給財政部，再與中央溝通、討論修法的可行性。

據了解。北市府本月底若正式行文財政部，雙方安排討論具體修法事宜的話，市府將由前財政局長、現任副秘書長陳志銘，以及財政局長陳家蓁前往溝通。