【本報新北訊】台灣大型電子機械製造公司聲寶投入「新北市土城區大安段聲寶老人住宅」，是全台首座政府與民間合作的老人宅。

聲寶與新北市府透過都市計畫變更，打造工廠變成三棟住宅，其中一棟作為智慧老人宅，另有百分之三十樓地板面積將回饋新北市府，有望成青年住宅，規畫成為老、中、青的全齡住宅區。

新北市長朱立倫昨見證聲寶與台灣三井簽合作意向書，他表示六年前到日本招商，吸引三井到台灣投資林口Outlet，日本老人產業開發早，希望引進日本經驗。

他回憶，在桃園當縣長的第一年，已故台塑集團創辦人王永慶就曾提出長庚養生文化村，相當有遠見。

聲寶總裁陳盛沺說，他自己就是七十歲，現在「沒有老這個階段，只有熟齡」，老人要活動、互動，展現正向，不是剩下百分之二十人生隨便打發，而是好好過精華的時 段。因此他們規畫鄰近捷運、全齡居住。

陳盛沺表示，該老人宅將導入聲寶的智慧家居及三井經驗，如無障礙、熱水控溫、導入AI「出門會問你去哪」等。

聲寶表示，基地與永寧捷運站距離兩百五十公尺，與未來新北市立土城醫院車行五分鐘，目前規畫一百二十戶，每戶十八至二十二坪，幾樓未定。陳盛沺說，老人住宅只租不售，其餘規畫售出。

新北市城鄉局總工程司王敏治表示，該都計變更是二○一五年申請，歷經新北市及內政部都審，本月初通過。有百分之三十樓地板依規定回饋給新北市，聲寶另捐出百分之七，新北市獲百分之三十七有望做成青年宅、公宅、公托或托老等使用。

只要聲寶財務許可，預告登記後，城鄉局就發布細部計畫變成住宅用地，依約聲寶要在計畫後四十個月內完工。