【本報台北訊】配合中央銀行升息，台灣郵政調升儲金利率，政策優惠房貸利率也跟著調升，指數型房貸戶的利息負擔因而加重，在利率走高趨勢確立下，固定利率型房貸重新獲得消費者青睞。

台灣郵政調升儲金利率零點二至零點二二五個百分點，與二年期機動利率連動的政策優惠房貸利率，也跟著調升零點二個百分點，自百分之三點一六調高至百分之三點三六。

以申辦政策房貸購買台北市的房子，最高可申貸額度二百五十萬元、還款期二十年計算，升息後每年的利息支出，將多出三千零四十八元。

自央行從二○○四年九月宣布升息以來，政策房貸利率，已多次調升，自百分之二點五攀升到百分之三點三六，房貸戶年息支出金額較三年前增加近一萬元。

隨著央行升息政策不變，國內銀行紛紛調高指數型房貸前段利率至百分之二點五以上，固定利率房貸在銀行幾乎已絕跡，只剩幾家大型壽險公司還在苦撐，目前市場上推出固定利率房貸的壽險公司，包括國泰人壽、南山人壽、中國人壽、富邦人壽、ING安泰人壽和保誠人壽等。

業者表示，市場的指標利率，從百分之二點二至百分之二點三，一下子提高為百分之二點四至百分之二點五，經過加碼，房貸利率幾乎都在百分之三點四以上，指數型房貸利率明顯走高，對於貸款金額較多、年期較長的民眾而言，每個月的房貸負擔壓力日益增加，反而選擇固定利率較划算。

不過，預期短期內可還完貸款的民眾，選擇指數型房貸較划算，特別是房貸前期利率比固定型低者。